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资产评价行业首要国际及区域组织简介

发布日期: 2024-5-13



   财物点评作业世界及区域性安排是在全球及区域范围内推进财物点评作业开展的重要力量,在原则拟定、作业才能建设、大众利益保护、信息沟通、沟通协调等方面发挥了积极效果,首要功能也各有侧重。为了便于了解这些安排的基本状况和功能,我国财物点评协会整理编译了包含世界点评原则理事会(IVSC)等在内的15家财物点评作业重要世界及区域安排简介。
    现予编发,供参考。
                                                           我国财物点评协会     

                                                         二〇一七年二月十三日

    一、世界点评原则理事会
    世界点评原则理事会(International Valuation Standards Council,简称IVSC)注册于美国伊利诺伊州,运营总部坐落英国伦敦,是一个独立的、不以盈利为意图的世界点评安排。IVSC为保护大众利益而建立,担任拟定世界公认的《世界点评原则》(International Valuation Standards,IVS),内容涵盖不动产、企业价值、无形财物、机器设备和金融工具点评等。
    世界点评原则理事会历经沿革,几经更名,前身是1981年建立的世界财物点评原则委员会(The International Assets Valuation Standards Committee),于1994年更名为世界点评原则委员会(International Valuation Standards Committee),后于2008年10月会员整体大会宣布改组并更名为世界点评原则理事会。
    IVSC的主旨是:拟定并推行有用高质的世界点评原则和世界作业规范,促进世界点评作业的开展,服务世界公共利益;经过规范世界点评作业,促进资本市场的健康开展和经济的持续增长,增强点评服务运用者和投资者信心;加强同其他世界安排的沟通与协作,促进各成员安排间的沟通与协作;为点评作业供给世界宣传渠道。
    2016年10月,IVSC会员整体大会宣布调整安排架构。现在安排架构包含三个委员会及一个咨询论坛组。三个委员会分别为:办理委员会、原则审阅委员会、会员资历与原则推行委员会。办理委员会首要担任IVSC的安排办理、战略导向、筹资以及其他委员会的监督及录用作业。原则审阅委员会担任更新并发布高质量的世界点评原则,下设三个专业组,分别为有形财物组、企业价值组和金融工具组。会员资历与原则推行委员会担任促进世界点评原则的推行和运用,并经过当地的点评专业安排协助各国点评作业开展。咨询论坛组是点评专业安排代表接见会面和讨论的渠道,也是向各委员会供给主张或进行咨询的窗口,组员来自IVSC的点评专业安排会员。
    IVSC的会员资历分为四种:点评专业安排会员、企业会员、行政会员、学术会员。点评服务运用者、点评服务供给者、点评作业专业安排、教育作业者及监管方均可请求IVSC会员资历。至今,IVSC已经有来自57个国家和区域的101个会员安排,其中包含来自47个国家和区域的58个点评专业安排会员。
    官方网站:https://www.ivsc.org。
    二、世界点评安排联合会
    世界点评安排联合会(World Association of Valuation Organisations,简称WAVO)建立于2004年,总部坐落新加坡,是由世界点评界专业协会和点评安排会员组成的专业安排。自建立以来,WAVO一直致力于开展包含不动产点评、机器设备点评在内的多学科、跨范畴的点评理论研讨,并设置WAVO最佳点评陈述奖,经过检查点评陈述来奖励优异的点评实践。
    WAVO代表大众利益,主旨是:经过完善和推行最佳点评专业教育、训练、点评理论和操作实务的研讨与开展,鼓舞和支撑各成员安排逐步达到作业要求的一致性,推进世界点评作业运用一致的点评规范、点评办法和专业术语。WAVO要点支撑并推进开展我国家和经济转型期国家点评作业的开展,承认并配合世界点评原则理事会(IVSC)在拟定、发布、修订和解说世界点评原则方面所扮演的领导性角色,倡议会员在点评实践中履行和遵守世界点评原则,推进全球点评作业的共同开展。
    WAVO的会员资历分为六种:正式会员、提名会员、调查会员、安排会员、个人会员及资助会员。其中,只有正式会员能够在安排决策中行使表决权;个人会员允许点评与咨询作业的个人请求,相当于联络会员。现在共有来自14个国家和区域的19个点评安排会员。
    官方网站:http://www.wavoglobal.org。
    三、世界产业税学会
    世界产业税学会(International Property Tax Institute,简称IPTI)为非盈利性安排,建立于1996年,总部坐落加拿大多伦多市。
IPTI的主旨是:在全球层面促进并加强产业税及点评理念,推行完善产业税及其计税点评实务,促进世界范围内一切利益相关方之间不断进行重要信息与经历的沟通,并致力于打造产业税常识渠道,拓展最全面的产业税常识库,供给教育训练并加强数据库(IPTIpedia)建设。
    IPTI的责任包含:方针拟定和法令法规起草;数据收集和点评指引的拟定;在点评实务、流程审阅和质量保证方面供给训练;挑选和运用恰当的信息技能;建立公平有用的点评上诉原则;设计税收项目;产业税原则特定方面的比照或基准;世界环境下产业税的有用办理。
    IPTI下设参谋委员会、企业咨询委员会、修改出书委员会、教育训练委员会和欧洲企业咨询委员会等。参谋委员会由世界专业人士组成,担任针对IPTI的战略方向和总体规划提出定见;企业咨询委员会代表企业的需要和要求;修改和出书委员会担任监督IPTI出书物,并担任检查和核对行将在期刊发表的文章;教育和训练委员会担任IPTI教育及训练课程并监督授课状况;欧洲企业咨询委员会代表欧洲公司的利益。
    IPTI的会员资历分为企业安排会员资历及专业会员资历。积极参与产业点评及税收的安排、企业及非政府安排可请求成为企业安排会员;从事相关范畴作业的个人或关心全球产业税及点评信息的个人可请求成为专业会员。
    官方网站:http://www.ipti.org。
    四、世界企业价值点评剖析师协会
    世界企业价值点评剖析师协会(International Association of Consultants, Valuators and Analysts,简称IACVA)建立于2001年,总部坐落美国芝加哥市。
    IACVA的主旨是:为从事企业价值点评及反诈骗作业的专业人士供给世界上的支撑。IACVA致力于推行企业价值点评和反诈骗范畴最佳实践,促进点评作业当地安排沟通讯息。在点评范畴,在世界各地推进点评原理、方式办法和模型的规范性使用;在反诈骗和法令管帐范畴,鼓舞开展和传播诈骗检测及预防相关的操作系统和技能,在反诈骗和法庭诉讼方面供给支撑。
    IACVA颁发两种注册资历证书:世界注册企业价值点评师(ICVS)和反诈骗师(CFD)。IACVA的会员资历分为两种:个人会员和安排安排会员。个人会员又称联络会员,供执业人员、非执业人员、学生和资深点评师请求。安排安排会员又称调查会员,供学术安排、国家相关功能部分、点评服务安排、点评资源安排和作业协会请求。
    IACVA现在有12个分会,掩盖50个国家和区域。这些分会从个人会员处学习很多的经历和资源,为会员供给同享和传播常识的渠道。
    官方网站:http://www.iacva.org。
    五、世界企业价值点评学会
    世界企业价值点评学会(International Institute of Business Valuers,简称iiBV)建立于2010年,总部坐落加拿大多伦多市,是世界企业价值点评联盟安排。
    iiBV的主旨是:使企业价值点评范畴愈加杰出,更具话语权;促进世界各地最佳企业价值点评实务同享;办理企业价值点评作业。
    iiBV经过供给教育时机,促进作业品德及作业规范的一致性,加强信息及思想的沟通,鼓舞世界协作,来领导全球范围企业点评作业。首要责任是在全球供给企业价值点评相关教育,同享信息以强化企业值点评作业,促进根据原则的规范和品德操守,代表企业价值点评界及利益相关方行使话语权,服务和保障大众利益。设置企业价值点评师和特许企业价值点评师两种资历。
    iiBV的会员资历分为正式会员、联络会员及隶属会员。正式会员限于参与办理企业价值点评专业实践且具有企业价值点评专责部分的安排、学会或其他单位请求;联络会员限于办理、教育及促进国家或区域性企业价值专业实践,但不完全满足正式会员条件的安排、学会或单位请求;隶属会员限于办理、教育及促进国家或区域性企业价值专业实践的政府及公共机关请求。
    官方网站:http://www.iibv.org。
    六、世界估税官协会
    世界估税官协会(International Association of Assessing Officers,简称IAAO)建立于1934年,总部坐落美国堪萨斯城。IAAO是非盈利性的教育和研讨协会,在世界范围内具有7400多名会员。会员多来自政府部分、商界以及学术界,包含政府点评官员及其他产业税办理相关人员。
    IAAO的责任是:经过专业的开展、教育、研讨和技能协助来推进世界范围内产业税基点评、点评办理及产业税方针方面的创新与完善,尽力开展成为相关范畴世界公认的领导者。IAAO供给五项专业人员资质,分别为注册税基点评师(CAE)、税基点评办理专家(AAS)、地籍绘图专家(CMS)、动产专家(PPS)及住所估价专家(RES),均得到世界认可。
    IAAO的办理安排是履行委员会。履行委员会下设常委会,担任协会日常运营。IAAO每年增设特别委员会,履行协会特设项目,并在详细业务方面为履行委员会供给主张。各委员会成员由IAAO主席录用。此外,IAAO委员会还包含联络会员委员会、审计委员会、预算委员会、当地分会及隶属安排委员会、通讯委员会、会议委员会、品德委员会及法令委员会等。
    IAAO的会员资历分红四种:一般会员、联络会员、退休会员及隶属会员。一般会员资历供与产业点评、产业税办理及产业税方针作业相关的政府及区域官员及雇员请求;联络会员供与产业点评没有直接责任关联的政府部分官员及雇员请求;退休会员供退休的全职人员及连续15年(或以上)担任IAAO会员的人员请求;隶属会员供对以产业税税基点评为意图的产业点评、产业税税基办理及产业税税基方针感兴趣的政府官员、雇员及一般市民请求。
    官方网站:http://www.iaao.org。
    七、欧洲点评师协会联合会
    欧洲点评师协会联合会(The European Group of Valuers Associations,简称TEGoVA)建立于1997年,总部坐落比利时布鲁塞尔。TEGoVA是欧洲房地产点评作业领先的非盈利性专业安排,致力于拟定不动产点评原则、完善作业品德系统并提高执业质量,代表34个国家63个专业安排点评师的利益。
    TEGoVA首要担任起草欧洲点评原则,推行原则在整个欧洲的使用,为点评办法的挑选供给攻略,为欧洲点评师专业安排设定最低教育要求系统,推进欧洲点评师认证作业,在欧盟拟定方针和法规过程中代表点评作业发表作业观点,提高点评师的专业素质并促进欧洲点评原则系统的一致。
    TEGoVA由会员大会和董事会一致办理。会员大会包含TEGoVA中一切会员,是安排的最高权力机关。联合会在每年春季和秋季各举行一次会员大会,其董事会主席兼任会员大会主席。联合会董事会由5到8位成员组成,均由会员大会选出,三年一届并可连任。董事会主席由会员大会从董事会成员中推举,每三年一届并可连任。
    官方网站:http://www.tegova.org。
    八、东盟点评师联合会
    东盟点评师联合会(ASEAN Valuers Association,简称AVA)建立于1981年,会员国包含印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡、泰国、文莱、越南和柬埔寨,由各会员国轮番担任主席国,每年替换。老挝和缅甸现在点评作业并不规范,作为调查员身份参与AVA有关活动。
    AVA旨在促进东盟各国点评师的沟通和互相了解,促进东盟区域点评作业各专业的研讨,并加强与其他世界性、区域性和国家性安排协作。
    官方网站:http://aseanvaluer.org。
    九、英国皇家特许测量师学会
    英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors,简称RICS)建立于1868年,总部坐落英国伦敦,其前史可追溯至1792年建立的测量师俱乐部。RICS作为专业性学会得到业界广泛认可,其专业范畴涵盖了土地、物业、制作及环境等17个不同的作业。其在房地产范畴的专业法规,被首要金融安排和各国政府视为“黄金原则”。RICS在全球具有超越14万会员,得到50多个当地性协会及联合集体的大力支撑。
    RICS代表公共利益,致力于为会员和所办理的公司拟定最严厉的才能和诚信原则,并针对关键问题向企业、社会和政府供给公平权威的主张。RICS的首要责任是规范并提高点评作业,拟定教育和作业原则,拟定严厉的品德规范,保护客户和顾客利益,供给公平的主张、剖析和辅导。
    RICS设有办理委员会,首要担任拟定学会的战略方向,由RICS领导团队以及世界各地的代表组成。办理委员会下设三个隶属部分:监督办理理事会、审计委员会和办理理事会。RICS分会遍及美洲、欧洲、中东、非洲、大洋洲和亚洲等地。
    RICS的会员资历分为四种:联络会员、正式会员、资深会员和学生会员。联络会员即具有执业经历和资历的个人会员;正式会员即经过严厉训练并取得特许测量师资历的成员;资深会员即作业生涯有重大成就的会员;学生会员即院校学生或正在承受作业训练的会员。
    官方网站:http://www.rics.org。
    十、美国点评促进会
    美国点评促进会(The Appraisal Foundation,简称TAF)建立于1987年,总部坐落美国华盛顿,是美国国会授权的非盈利性安排。1989年1月30日,TAF点评原则委员会开端选用《专业点评执业一致原则》(USPAP),该原则现已成为美国专业点评实践公认的原则。
    TAF的主旨是:经过颁布原则、点评资历认证以及供给有关点评办法和技能辅导,促进财物点评作业的专业化并保证作业公信度。
    TAF的首要任务是:保护大众信赖;强化TAF作为美国点评原则拟定、品德行为原则拟定及专业人员资历认证的权威位置;鼓舞原则和资历认证的选用、履行、监管、陈述和有用施行;维持TAF的独立性,保证其管委会的客观性及可信度;对点评服务的用户和其他意向集体进行有关点评师独立必要性的教育;经过明确提出合理的、及时的、一致的和足够的点评实务原则和资历认证来拟定、支撑和保护与大众息息相关的公共方针。告知顾客要合理预期从点评师处获取的服务,及点评师在点评过程中的独立性;环境改变将影响点评专业人员,认识到这些改变带来的挑战,并应对其带来的机遇;增进用户关于专业点评实践根底,即点评原则、品德行为规范及点评师资历认证的了解。
    TAF设立办理委员会,下设三个隶属部分:点评实务委员会、点评原则委员会和点评师认证委员会。办理委员会供给财政支撑、录用其部属三个独立委员会成员并对之进行监督;点评实务委员会在各点评科目公认的点评办法和技巧方面为点评师、监管者及点评服务用户供给无偿辅导;点评原则委员会担任推行、解说和修订点评作业公认的原则及《专业点评执业一致原则》;点评师认证委员会设置不动产点评师为取得州许可或证书所需具有的最低教育程度、作业经历和考试要求。
    TAF具有很多会员安排,但不设个人会员。现在,已有超越80个安排、企业和政府安排请求成为TAF会员。
    TAF的大部分作业依托资助安排供给的专业常识和技能及财政支撑完成。现在,资助安排分为三类:点评资助安排、隶属资助安排、世界点评资助安排。点评资助安排指服务于点评师的本国非盈利安排;隶属资助安排指服务于点评相关集体(首要为点评服务用户)的国内非盈利安排;世界点评资助安排指美国以外的专业点评相关非盈利安排。
    官方网站:https://www.appraisalfoundation.org。
    十一、美国点评师协会
    美国点评师协会(American Society of Appraisers,简称ASA)于1952年在美国特拉华州建立,由美国技能点评协会和技能点评协会兼并而来。ASA是一个多范畴、非盈利性的点评师安排,就多个点评科目供给会员认证。
    ASA的责任是经过遵照最严厉的点评品德规范和专业规范,提高大众对ASA会员和点评作业的信赖度。
    ASA的首要任务是点评复核与办理、详细点评科目业务、教育与训练、认证资历。点评复核指点评专业人员复核其他点评师所履行的点评项目并出具复核成果;点评办理包含复核一切类型的点评项目,整兼并训练涉及不同点评科意图点评师,针对行将进行的项目费用进行预算,为新点评业务拟定计划。详细点评科目业务可分为企业价值点评业务、珠宝首饰点评业务、机器设备点评业务、动产点评业务和不动产点评业务。ASA在全国层面和当地层面为会员供给课程训练,授课教师多为各学科资深点评专家,会员可经过现场课程和电子课程承受根底教育和后续训练。ASA根据会员的执业经历颁发两种资质,即认证会员资质和认证资深点评师资质。
    ASA设立办理委员会,下设两个隶属部分:教育基金会和政治活动委员会。ASA分会分布在五个区域:美国区域分会,澳大利亚区域分会,加拿大区域分会,阿根廷和墨西哥区域分会,我国香港、我国内地和日本区域分会。
    官方网站:http://www.appraisers.org。
    十二、美国点评学会
    美国点评学会(Appraisal Institute,简称AI)是全球性的不动产点评师联盟,1991年由不动产点评师学会和不动产点评协会兼并而成。经过指定项目、公共业务外联作业、相关教育和出书事业,AI维持了其在房地产作业的领导位置并成为美国房地产作业最重要的贡献者。
    AI的责任是经过全球产业经济学的专业开展促进点评作业的专业性、作业品德、全球规范、点评办法与实践的提高。AI能够供给不动产点评计划,进行点评师教育,出书点评文献,加强点评作业与联邦政府的联络,供给作业资源库,并扩展点评作业的全球影响力。AI还可供给很多入门及高档点评课程,教育项目已扩展至亚洲、欧洲、中东等地,同时以其他方式为点评专业供给相关资源,包含打造点评专业图书馆,供给信息沟通和职位搜寻服务。
    AI在全球具有约100家分会和来自约60个国家的近22,000名专业点评人员。其办理部分为董事会,另设12个委员会、5个专题组和4个项目组。委员会包含入会与资历颁发委员会、专业原则与指引委员会、审计委员会、多样性委员会、教育委员会、政府关系委员会、世界关系委员会及战略计划委员会等。
    官方网站:http://www.appraisalinstitute.org。
    十三、加拿大点评学会
    加拿大点评学会(Appraisal Institute of Canada,简称AIC)创立于1938年,总部坐落加拿大渥太华市。AIC一直强调专业点评人员的重要性,在不动产点评方面发挥不可或缺的效果。
    AIC旨在促进和支撑会员以客户、员工和大众的利益为起点,供给高质量的不动产咨询服务。该安排的首要责任是颁发资历、教育与训练、研讨与开发。颁发资历分为加拿大点评学会注册点评师称谓(AACI)和加拿大住所点评师称谓(CRA)。教育和训练分为房地产点评研讨生证书、圭尔夫大学房地产点评证书、房地产商学学士证书。
    AIC设有董事会和常务委员会,由董事会一致办理,常务委员会下设履行委员会、审计和财政委员会、提名委员会、通讯委员会、招生和认证委员会、专业实践委员会和检查委员会。
    AIC的会员分为七种:指定会员、候选会员、学生会员、联络会员、资深会员、荣誉AACI和主席嘉奖会员。
    官方网站:http://www.aicanada.ca。
    十四、加拿大特许企业价值点评师协会
    加拿大特许企业价值点评师协会(Canadian Institute of Chartered Business Valuators,简称CICBV)建立于1971年,总部坐落加拿大多伦多市,是加拿大国内和世界上公认的企业价值点评安排。
    CICBV的责任是引领并推进加拿大企业价值点评作业开展,首要有企业价值点评、教育和出书专业出书物。CICBV由董事会一致办理,详细任务由董事会下设的16个常务委员会担任,包含认证委员会、审计委员会以、评奖委员会、行为与惩戒委员会、继续教育委员会、录用委员会、战略计划委员会等。
    CICBV颁发特许企业价值点评师(CBV)资历。CBV是在加拿大从事专业企业价值点评的首要认证资历。CBV是能够点评一切或部分企业价值及其债务价值的专家,能够判断包含商标和常识产权在内的无形财物的价值,并为金融诉讼、公司财政和以买卖为根底的活动供给业务支撑。CBV将在点评阐明中为他们的点评行为供给解说以协助客户了解其点评思路。取得CBV认证有必要经过会员资历考试,并经过请求成为会员。
    CICBV可供给企业价值和证券价值点评的综合性学习计划,旨在协助专业人士应对企业价值点评、诉讼及金融融资业务所带来的挑战,同时也为学员供给健全的企业价值和证券价值点评理论使用常识。
    官方网站:https://cicbv.ca。
    十五、澳大利亚财物协会
    澳大利亚财物学会(Australian Property Institute,简称API)开始作为点评师联邦安排始建于1926年,前身是澳大利亚点评师和土地经济学家学会,总部坐落堪培拉。API会员包含住所、商业和机器设备点评师,物业咨询师,产业剖析师和基金经理,物业办理人,财物办理者,开发商,产业律师,销售及收购从业者,物业研讨者和学者等。
    API旨在为其成员和财物作业拟定并维持专业实践、教育、品德和作业行为的最高规范。首要责任是:拟定和颁布一致的财物点评原则;考核和训练会员;承担财物点评争议的仲裁;担任出书点评期刊和专业书籍;促进点评师间的沟通和信息材料交换。
    API设有国家委员会,国家委员会下设8个安排:国家教育委员会、国家金融委员会、国家市场委员会、澳大利亚点评和金融原则委员会、世界委员会、修改委员会、环境和可持续开展常务委员会以及国家专职小组等。
    除国家委员会以外,每个州都设有分会,担任各州业务。各分会的责任是履行全国总会方针、落实总会战略计划、开展会员以及进行一般教育和后续教育等。
    现在API在澳大利亚和海外具有约8600名会员,首要分为:在读学生会员、大学毕业生会员、临时会员、联络会员、资深会员、正式会员和技能联络会员。



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